מאמרים

רכישת דירה היא שאיפתם של רוב הזוגות הצעירים בישראל ורכישת דירה חדשה היא החלום במלואו. רכישת דירה חדשה תעשה בדרך כלל באופן ישיר מן הקבלן ובמרבית המקרים הרכישה תהיה "על הנייר" כך שקבלת הדירה תהיה כשנה עד שלוש שנים לאחר מכן.

לקראת יום כיפור מונה שחר כרמון, מנכ"ל פריים, 5 טעויות משכנתא נפוצות, וכיצד ניתן היה לכפר עליהן

שוק הנדל"ן בישראל בתקופה של קיפאון כבר מספר חודשים לא קטן, ומעלה התלבטויות רבות בקרב רוכשים פוטנציאלים. ובכן, יש גם חדשות טובות! במאמר הקצר הבא נצביע על מספר יתרונות העומדים לטובת הרוכשים בתקופה זו.

מבדיקה של הממונה על ההגבלים עסקיים נמצא שלקוחות שהשתמשו בשירות של ייעוץ משכנתא פרטי השיגו משכנתאות טובות וזולות משמעותית מלקוחות שפנו בעצמם לבנק. אך לפי נתונים רשמיים, כ- 80% מהישראלים שלוקחים משכנתא עושים זאת מבלי להיעזר בליווי של יועץ.

אחד המונחים המוכרים בעולם המשכנתאות הוא "קנס יציאה" או "קנס משכנתא", ובשמו המקצועי יותר; עמלת פירעון מוקדם. עמלה זו היא תשלום שהבנק גובה מהלווה המעוניין לסלק את הלוואת המשכנתא שלו , הוא מתווסף לסכום ההלוואה ויכול להגיע לאלפי ועשרות אלפי שקלים ועל כן מעורר עניין רב בקרב נוטלי משכנתאות.

לוח הסילוקין הוא השיטה בה מסולקת ההלוואה שנלקחה. התשלום החודשי נחלק לשני חלקים;תשלומי קרן ותשלומי ריבית (יש לשים לב כי חלק מן המסלולים הם צמודי מדד ואז יתווסף מרכיב המדד לתשלומי הריבית).

תעודת הזכאות למשכנתא מקנה ללווה אפשרות למסלול בריבית צמודה קבועה למדד של 3%. במידה והמסלול קצר מ-15 שנה, גובה הריבית יהיה נמוך יותר: 2.78%. הריבית במסלול זה לא משתנה.

מהי משכנתא לזכאים ומי יכול לקבל אותה? האם כדאי לקחת משכנתא בתנאי זכאות? איך מקבלים תעודת זכאות ממשרד הבינוי והשיכון? צוות המומחים של חברת פריים לניהול משכנתאות ופיננסים הכין עבורכם מדריך מקצועי בנושא

משכנתא היא הלוואה ארוכת טווח לרכישת דירה או להשקעה בנכס מסוים, וכיום הבנקים וחברות המימון החוץ בנקאי מציעות גם מסלולי משכנתא למטרות נוספות כמו סגירת הלוואות בעו"ש, שיפוצים בנכס, מימון אירוע משפחתי כמו חתונה גדולה, חופשה משפחתית בחו"ל ועוד.