מאמרים

בעבר, משכנתא הייתה הלוואה שנלקחה במעמד רכישת הדירה וכל עוד שולמה באופן סדיר לא היה צורך או רצון אמיתי לבדוק או לשנות אותה. כל זה היה נכון בדורות קודמים, כאשר האפשרויות והמסלולים במשכנתא היו מצומצמים, השווקים היו פחות תנודתיים וזוגות התגוררו עשרות שנים באותו הבית.
שני אירועים משמעותיים מצטרפים ליצירת סביבת ריביות אטרקטיבית במיוחד בשוק המשכנתאות, אולם נראה כי מדובר בהזדמנות שלא תימשך זמן רב. הצעד המומלץ לכל בעלי המשכנתאות הוא לבצע בדיקה של המשכנתא על מנת לברר האם ניתן לנצל את הריביות הנמוכות לחיסכון משמעותי בעלויות באמצעות מיחזור המשכנתא. 
מסלול משכנתא בריבית גבוהה הוא לאו דווקא רע, ומסלול בריבית נמוכה הוא לאו דווקא טוב. מבולבלים? בשביל זה הכנו לכם מבוא מקוצר למסלולי המשכנתא השונים. גלו מה השילוב המתאים ביותר עבורכם.
ארבעת מסלולי המשכנתא הנפוצים ביותר הם: משכנתא בריבית קבועה, משכנתא בריבית משתנה, משכנתא צמודת מטח ומשכנתא צמודה לשער הפריים. איזה מסלול משכנתא מומלץ למי ותחת אילו תנאים? נתחיל עם קצת רקע.