מאמרים מקצועיים

בעבר, משכנתא הייתה הלוואה שנלקחה במעמד רכישת הדירה וכל עוד שולמה באופן סדיר לא היה צורך או רצון אמיתי לבדוק או לשנות אותה. כל זה היה נכון בדורות קודמים, כאשר האפשרויות והמסלולים במשכנתא היו מצומצמים, השווקים היו פחות תנודתיים וזוגות התגוררו עשרות שנים באותו הבית.

רכישת דירה היא שאיפתם של רוב הזוגות הצעירים בישראל ורכישת דירה חדשה היא החלום במלואו. רכישת דירה חדשה תעשה בדרך כלל באופן ישיר מן הקבלן ובמרבית המקרים הרכישה תהיה "על הנייר" כך שקבלת הדירה תהיה כשנה עד שלוש שנים לאחר מכן.

שוק הנדל"ן בישראל בתקופה של קיפאון כבר מספר חודשים לא קטן, ומעלה התלבטויות רבות בקרב רוכשים פוטנציאלים. ובכן, יש גם חדשות טובות! במאמר הקצר הבא נצביע על מספר יתרונות העומדים לטובת הרוכשים בתקופה זו.

מבדיקה של הממונה על ההגבלים עסקיים נמצא שלקוחות שהשתמשו בשירות של ייעוץ משכנתא פרטי השיגו משכנתאות טובות וזולות משמעותית מלקוחות שפנו בעצמם לבנק. אך לפי נתונים רשמיים, כ- 80% מהישראלים שלוקחים משכנתא עושים זאת מבלי להיעזר בליווי של יועץ.

לוח הסילוקין הוא השיטה בה מסולקת ההלוואה שנלקחה. התשלום החודשי נחלק לשני חלקים;תשלומי קרן ותשלומי ריבית (יש לשים לב כי חלק מן המסלולים הם צמודי מדד ואז יתווסף מרכיב המדד לתשלומי הריבית).

מהי משכנתא לזכאים ומי יכול לקבל אותה? האם כדאי לקחת משכנתא בתנאי זכאות? איך מקבלים תעודת זכאות ממשרד הבינוי והשיכון? צוות המומחים של חברת פריים לניהול משכנתאות ופיננסים הכין עבורכם מדריך מקצועי בנושא

גרירת משכנתא היא העברה של השעבוד הקיים על נכס אחד לנכס אחר, בדרך כלל מבצעים את התהליך כאשר רוכשים דירה חדשה אך עדיין יש משכנתא על הדירה הישנה. יש קריטריונים שונים להעברת השעבוד מנכס אחד לנכס אחר