מחשבון משכנתא להחלפת דירה

שווי הנכס הוא בדרך כלל המחיר של הנכס, למעט ב"מחיר למשתכן" אשר בו בדרך כלל שווי השוק של הנכס גבוה ממחיר הנכס

סכום הכסף אותו אתם "מביאים מהבית". חשוב לזכור כי, בדירה ראשונה ההון העצמי להיות לפחות 25%, בהחלפת דירה 30% לפחות ובדירה נוספת/להשקעה לפחות 50%

ריבית ממוצעת שנתית. במידה ואין בידכם ריבית ממוצעת, אנו ממליצים להשתמש בריבית ברירת המחדל של המחשבון

תקופת המשכנתא האפשרית היא בין שנה אחת ל-35 שנים

סך הכנסות של כל הלווים במשכנתא. ניתן לקחת בחשבון הכנסות כגון: משכורת, פנסיה, שכירות, קיצבה, וכולי. חשוב לזכור כי ההחזר החודשי של המשכנתא לא יעלה על 40% מסך ההכנסה בניכוי סך ההתחייבויות

סך ההתחייבויות של כל הלווים במשכנתא עם יתרה מעל 18 חודשים, למשל: הלוואה לרכב, תשלום מזונות, לימודים, הלוואה לטיול וכולי. חשוב לזכור כי ההחזר החודשי של המשכנתא לא יעלה על 40% מסך ההכנסה בניכוי סך ההתחייבויות