עליית ריבית בנק ישראל – מה המשמעות בהקשר למשכנתאות?

בנק ישראל הודיע בחודש יולי 2022, בפעם השלישית בחודשים האחרונים, להעלות את הריבית במשק לרמה של 1.25%. זוהי העלייה החדה ביותר בריבית בישראל ב-11 השנים האחרונות. עד כה הריבית היתה 0.75%, וכעת בנק ישראל העלה אותה ב-0.5%, זאת אומרת שריבית הפריים עומדת היום על2.75% . ( ריבית בנק ישראל( 1.25%+ קבוע של 1.5%)

נציג בנק ישראל אף הודיע כי עד לסוף שנת 2023-הוא מתכוון להעלות עוד את הריבית ברמה של 1%-זאת אומרת שהצפי הוא שריבית הפריים תעמוד עד לסוף שנת 2023 על ריבית של 3.75%.

צעדים אלה מבוצעים מתוך כוונה לעצור את האינפלצייה במשק ולהחזיר אותה לרמות של יעד האינפלציה של 1%-3% בשנה.

איך זה ישפיע על המשכנתאות שלנו

בשלב המיידי יושפע כמובן מסלול הפריים, בעלי משכנתאות עם מסלול פריים, יראו כבר מהחודש הבא עליה בהחזר החודשי
החישוב הוא פשוט: על כל 500 אלף שח במסלול הפריים – תוספת של כ 130 שקלים לחודש, וזאת שכבר בחודש הקודם הייתה עלייה של ריבית הפריים.
המשמעות היא שהפער בין מה ששילם לקוח על כל 500 אלף שח במסלול הפריים לתקופה של 25 שנה-מלפני חודשיים לעומת היום הוא 272 שקלים לחודש יותר בתשלום החודשי.

האם צריך לעשות משהו?

אם אתם עומדים בפני לקיחת משכנתא – כדאי לכם להזדרז!

את עליית הריבית אין דרך להחזיר… מה שצריך לעשות למי שצריך לקחת משכנתא עכשיו זה להזדרז כדי שהריביות לא תמשכנה לעלות ונסות לקבע את הריביות הקיימות היום.

אם כבר יש לכם משכנתא – מה עושים?

יש לבצע בדיקה של המשכנתא ולראות האם היא מותאמת לאותה עלייה בריבית הפריים שהייתה ואף צפויה לעלות.
יש מקום לבחון ביצוע מיחזור של המשכנתא והתאמתה לתנאי השוק החדשים ולתנאים האישיים והפרופיל הפיננסי של התא המשפחתי.
בכל מקרה מומלץ אחת לשנה לבצע בדיקה של המשכנתא לאור השינויים השונים הן במשק והן במשק הכלכלי האישי של המשפחה

או אם עבר זמן רב מהפעם האחרונה שנעשתה בדיקה מקצועית לתמהיל המשכנתא שלכם – מומלץ מאוד לפנות לייעוץ של יועץ משכנתאות מקצועי.
אתם מוזמנים לפנות אלינו – אנחנו עושים בדיקות כאלו ללא עלות.
צרו קשר דרך האתר או בטלפון, ונציג שלנו יחזור אליכם בכדי לטפל בפרטי הבדיקה.

שחר כרמון מנכ"ל פריים משכנתאות

שחר כרמון מנכ"ל פריים משכנתאות

מייסד ומנכ"ל פריים משנת 2006. מחלוצי ענף ייעוץ המשכנתאות בישראל.
נראה לנו שהשתכנעתם

קראנו, הבנו, רוצים להתחיל בתהליך
לחצו על המוצר הרצוי

מאמרים נוספים
בודק...