כמה כסף ניתן לגייס באמצעות משכנתא לכל מטרה

באופן כללי ניתן לקחת משכנתא לכל מטרה עד לסכום של 50% משווי הנכס המשועבד לטובת ההלוואה, חלק מהבנקים מאשרים עד 60% משווי הנכס לטובת שיפוץ הבית. הבנקים וחברות חוץ בנקאיות דורשים מהלווה להוכיח התנהלות תקינה בחשבון העו"ש לפחות שלושה חודשים אחורה, להציג היסטוריית אשראי תקינה, להוכיח החזר הלוואות תקין ובמיוחד החזר בזמן של תשלומי המשכנתא.

בתקופת הקורונה בנק ישראל החליט לאשר הלוואות לסגירת חובות בלבד עד לסכום של 70% משווי הנכס, לעומת עד 50% לפני הקורונה.
כדאי לדעת כי חלק מהבנקים מציעים משכנתא לכל מטרה ללווים שלקחו דרכם משכנתא לרכישת דירת מגורים. לכן, במקרה שעדיין אתם מחזירים משכנתא לבנק ונותר לכם סכום יחסית נמוך לפרעון מלא של ההלוואה, סיכוי גבוה מאוד שהבנק יאשר לכם את המשכנתא לכל מטרה, כל עוד הסכום הכולל של שתי ההלוואות הוא עד חצי משווי הנכס.

כדי להמחיש את הנושא לפניכם דוגמה מספרית: נניח ולמר ישראלי יש דירה בשווי מיליון ₪ ונותר לו להחזיר סכום של 200,000 ₪ בגין המשכנתא על הנכס. במקרה זה, הבנק יאשר למר ישראלי משכנתא לכל מטרה בסכום של עד 300,000 ₪.

משכנתא לכל מטרה – ריביות

הבנקים וחברות המימון החוץ בנקאי מציעים משכנתא לכל מטרה בריבית נמוכה מהריבית המקובלת בהלוואות אחרות לכל מטרה , יחד עם זאת הריבית גבוהה יותר בהשוואה לריביות המשכנתא. בדרך כלל הריבית בהלוואה מסוג משכנתא לכל מטרה גבוהה ב-0.8% עד כ-2% מעל הריבית המקובלת במסלולי המשכנתא הרגילה, אך הריבית עדיין יותר אטרקטיבית מאחר והיא נמוכה בכ-1% ועד כ-3% מהריביות הנהוגות בהלוואה לכל מטרה.
מדוע כדאי לקחת משכנתא לכל מטרה בעזרת פריים משכנתאות?
מומלץ לקחת משכנתא לכל מטרה בעזרת המומחים של פריים משכנתאות בגלל הידע והניסיון הרב. יועצי המשכנתא של פריים מתמחים בלקיחת משכנתאות רגילות ולכל מטרה, בתנאים הטובים ביותר ובהתאמה מדויקת ליכולת ההחזר של הלווה ולצרכיו הייחודיים בהווה ובעתיד.

מדוע כדאי לקחת משכנתא לכל מטרה בעזרת פריים משכנתאות?

מומלץ לקחת משכנתא לכל מטרה בעזרת המומחים של פריים משכנתאות בגלל הידע והניסיון הרב. יועצי המשכנתא של פריים מתמחים בלקיחת משכנתאות רגילות ולכל מטרה, בתנאים הטובים ביותר ובהתאמה מדויקת ליכולת ההחזר של הלווה ולצרכיו הייחודיים בהווה ובעתיד.

שחר כרמון מנכ"ל פריים משכנתאות

מייסד ומנכ"ל פריים משנת 2006. מחלוצי ענף ייעוץ המשכנתאות בישראל.