מאמרים מקצועיים

מילון מונחים משכנתא - פריים ניהול משכנתאות ופיננסים

בתום כל חודש אוסף בנק ישראל את הנתונים על ריביות המשכנתאות שהעניקו כל הבנקים במהלך חודש זה, ומפרסם את ריביות המשכנתא הממוצעות.

מחירי הנדל"ן בישראל ממשיכים לעלות, לכן צעירים ומשפרי דיור הבינו כי אין טעם לשבת על הגדר ולהמתין לירידת מחירים. בעבר הלא רחוק היו אפשרויות שונות לרכישת דירת מגורים גם ללא הון עצמי, אך בשיעורי מימון גבוהים. במציאות של היום, רוב הישראלים המתכננים לרכוש דירה או לבנות בית פרטי חייבים לקחת משכנתא בסכומים גבוהים, לכן עליהם לגייס מהבית הון עצמי בסכום משמעותי, לפחות 25% משווי הנכס.

עסקים קטנים ובינוניים נחשבים למנוע הצמיחה של המשק הישראלי, הם מספקים מקומות עבודה רבים ותורמים ליציבות הכלכלה. למרות החשיבות של העסקים, רבים מהעסקים הקטנים והבינוניים מתקשים לקבל אשראי מהבנקים. גם יזמים המעוניינים להקים עסק חדש מתמודדים עם מצוקת אשראי קשה, ובלי הלוואות הם אינם מסוגלים להגשים את החלום.

לא תמיד קל להבין מה המשמעות של כל אחד ממסלולי המשכנתא המוצעים לכם ומה היתרונות והחסרונות של כל מסלול בהשוואה לאחר. אולם ההבדלים בין מסלול למסלול עשויים להיות בעלי משמעות קריטית לעלות המשכנתא לאורך השנים והנטל על משק הבית.

מה זה בדיוק הון עצמי למשכנתא? כמה הון עצמי צריך כדי לקבל אישור מהבנק למשכנתא? איך ניתן לגייס הון עצמי למשכנתא? הכנו עבורכם מדריך בנושא הון עצמי למשכנתא.

מזל טוב. מצאתם סוף סוף את דירת חלומותיכם ועתה אתם זקוקים לפתרון מימון שיעזור לכם להגשים את החלום. תוכלו למצוא כיום מבחר של מסלולי משכנתאות מצוינים, שיתאימו לכם ולצרכיכם, אולם קחו בחשבון שמדובר במשימה לא פשוטה, המצריכה לא מעט סבלנות וגם סיוע של בעלי מקצוע המתמחים בכך.

ההערכות מדברות על אלפי ישראלים שעדיין זכאים להחזרים בגובה אלפים רבים של שקלים בגין ביטוחים שרכשו מחברת EMI. אם נטלתם משכנתא בשיעור מינוף הגבוה מ- 75% כדאי לכם לבדוק את הנושא.

בסמוך לתחילת כל חודש מפרסם בנק ישראל את ריביות המשכנתא הממוצעות של החודש הקודם.