ריביות משכנתא ממוצעות נובמבר 2019 – עדכוני ריביות, מחזור משכנתאות, מדדים וטיפים

ריביות משכנתא עדכונים וטיפים לחסכון

ריביות המשכנתא הממוצעות ברמתן הנמוכה ביותר מאז 2015 – וזה יכול לעזור לכם לסגור את המינוס בבנק

שוק המשכנתאות ממשיך לצמוח בהיקפיו באופן משמעותי בין היתר לאור הריביות הנמוכות (כסף זול) אשר מאפשרות לרוכשים לקבל משכנתאות גדולות בהחזר חודשי נמוך.

בנק ישראל פרסם את נתוני ריביות המשכנתא הממוצעות, הריביות במסלולים צמודי המדד משלימות ירידה של 0.79% מתחילת 2019, ואילו במסלולים שאינם צמודי מדד ירידות של 0.46%!

מה זה אומר בתכלס: עבור קרן בסך 750 אלף שקלים, ירידות אלו שוות ערך לחסכון של מעל 300 שח בהחזר החודשי וכ- 110,000 שח בעלות ההלוואה הכוללת (בהלוואה ל-25 שנים).

ריביות משכנתא ממוצעות:

(לטבלת ריביות מלאה: ריביות משכנתא ממוצעות)

*חישוב ממוצע הריביות הלא צמודות כולל את ריבית הפריים. זאת בהתאם לאופן ההצגה של ממוצע זה על ידי בנק ישראל.

 ריבית ממוצעתשינוי חודשישינוי 12 חודשים
ריביות לא צמודות מדד2.560.02 -0.35 -
ריביות צמודות מדד2.740.03 -0.72 -

הזדמנות לחסכון בכל ההלוואות של משק הבית

בנוסף להזדמנות למשכנתא בתנאים מעולים מצב זה יוצר הזדמנויות רבות אחרות כגון מחזור המשכנתאות הקיימות, המרת הלוואות צרכניות יקרות בהלוואות זולות, ובעיקר למקצה שיפורים לכל ההתחייבויות של משק הבית.

כולם מדברים על הכדאיות והזדמנות  למחזר את המשכנתא אבל זה ממש לא רק מחזור משכנתא, זוהי הזדמנות לסדר פיננסי חדש ונורמלי ובניית שקט כלכלי לשנים קדימה.

איך ריביות המשכנתא הנמוכות יכולות לסייע לסגור מינוס והלוואות בעו"ש?

מחזור משכנתא הוא תהליך של סילוק המשכנתא הקיימת ונטילתה מחדש בתנאים משופרים. בתכנון יש לבחון האם תמהיל המשכנתא עדיין משקף באופן מיטבי את צרכי הלווים.

מחזור מוצלח ישים דגש על מציאת התזרים החודשי הנוח לניהול נכון של חיי המשפחה בהווה ובעתיד (עד כמה שניתן לחזותם) ומקסום החיסכון הכולל לאורך חיי המשכנתא.

דבר נוסף שכדאי לבדוק בעת מחזור הוא האם אפשר לגייס עוד כסף לטובת הצרכים האישיים.

למשל, סגירת הלוואות לטווח קצר שמעיקות על התזרים החודשי, עזרה לילדים לרכישת נכס עבורם או אפילו מינוף לטובת רכישת נכס להשקעה. כיום ניתן לגייס עד 50% משווי הנכס שברשותכם בניכוי המשכנתא הקיימת, ובמקרים מסוימים ניתן להגיע גם ל-65% משווי הנכס.

טיפים למשכנתא טובה יותר!

מאמרים מומלצים עם טיפים מותאמים לתקופה זו ומחולקים לפי נושאים:

חלון הזדמנויות צר למחזור המשכנתא וסיכוי לחסכון של עשרות עד מאות אלפי שקלים – רלוונטי לכל בעלי המשכנתאות

משכנתא למשפרי דיור – מה צריך לדעת כדי לבחור במסלול המתאים ביותר?

מהו מדד תשומות בניה ואיך הוא משפיע עלינו הצרכנים?

משכנתא לעצמאים ובעלי עסקים – טיפים מנצחים!

אישור עקרוני למשכנתא – איך מוציאים ומה חשוב לדעת


אם אתם מהאנשים שחשוב להם לדעת שהם מקבלים את העסקה הטובה ביותר, אנחנו בדיוק מה שאתם מחפשים.

  • אנחנו חוקרים לעומק את הצרכים שלכם כדי להתאים לכם את מסלול ההלוואה היעיל ביותר עבורכם.
  • אנחנו מכירים כל הזדמנות, מסלול ופרצה בעולם המשכנתאות הישראלי וננצל אותם לטובתכם.
  • אנחנו נעשה מכרז מחירים בין הבנקים ונרוץ עם העסקה שלכם מסניף לסניף עד שניהיה בטוחים שאי אפשר להשיג ריביות יותר נמוכות.
  • תוכלו לישון בשקט, בידיעה שיש לכם משכנתא בתנאים הטובים ביותר.