ריביות משכנתא ממוצעות – טיפים ועדכונים

טיפים ועדכונים ריביות משכנתא ממוצעות

עדכוני ריביות משכנתא ממוצעות, טיפים, והשוואת הריביות הממוצעות בשוק לריביות לקוחות פריים

מנתוני בנק ישראל על ריביות המשכנתאות הממוצעות, עולה כי שוק המשכנתאות ממשיך לחוות ירידת ריבית וניתן לראות זאת בעיקר במסלולים צמודי המדד.

היקף המשכנתאות החדשות בירידה ביחס לחודשי תחילת השנה ולשנת 2019 אך הציבור לא רק ממתין ומבקש להקפיא את תשלומי המשכנתא, הוא גם אקטיבי, ממחזר את המשכנתאות שלו ועושה סדר בהוצאות (הלוואות).

אנו מצפים שהריבית תשאר נמוכה ותשאיר עוד זמן לנוטלי המשכנתאות למחזר את המשכנתא שלהם.

מהשוואת נתוני הריביות הממוצעות הפנימיים שלנו בפריים לנתוני בנק ישראל, התמונה ברורה: לקוחות פריים נהנים מריביות מוזלות והנחות בעמלות הבנקים.

הטבלה הבאה מבוססת על נתוני חודש יוני 2020:

לפערים אלו השפעה הן על ההחזרים החודשיים, הן על תשלומי הריבית וההצמדה והן על העלות הכוללת של המשכנתא.

נציג כמה דוגמאות:

במסלול משכנתא צמוד מדד, בסכום של 500 אלף ₪, ל-20 שנה. ההחזר החודשי הצפוי לפי ריבית בנק ישראל הוא 3,536 ₪, ואילו לפי הריבית (הממוצעת) של לקוחות פריים 3,339, חסכון של כ- 200 ₪ בחודש*. העלות הכוללת של מסלול זה לפי ריבית בנק ישראל יהיה 730,457 ₪, ואצל לקוחות פריים 689,809 ₪ – חסכון של 40,648 ₪. במשכנתא דומה ל-30 שנה ההפרש בהחזרים החודשיים עולה לכ- 300 ₪, וחסכון כולל של 81,884 ₪.

באופן דומה גם במסלולים שאינם צמודי מדד הבדלי הריביות מובילים לחסכון ממוצע של מאות שקלים בחודש ועשרות אלפי שקלים לאורך חיי המשכנתא.

במשכנתאות גדולות מ 500,000 ₪ כמובן שנראה את החסכון גדל בהתאמה, וערך רב נוסף נמצא בתכנון התמהיל האידיאלי לצרכי הלווים.

*חישובי החסכון מבוססים על הנחות זהות לגבי ריבית ואינפלציה, ועבור אותו פרופיל לקוח בשני המקרים המשווים.


אם אתם מהאנשים שחשוב להם לדעת שהם מקבלים את העסקה הטובה ביותר, אנחנו בדיוק מה שאתם מחפשים.

  • אנחנו חוקרים לעומק את הצרכים שלכם כדי להתאים לכם את מסלול ההלוואה היעיל ביותר עבורכם.
  • אנחנו מכירים כל טריק ופרצה בעולם המשכנתאות הישראלי וננצל אותם לטובתכם.
  • אנחנו נעשה מכרז מחירים בין הבנקים ונרוץ עם העסקה שלכם מסניף לסניף עד שניהיה בטוחים שאי אפשר להשיג ריביות יותר נמוכות.
  • זה יחסוך לכם עשרות עד מאות אלפי שקלים.