Приобрели недвижимость до 2012-го года? Существует немалая вероятность, что вам положен немалый возврат денег!

צ'ק החזר מ EMI

Речь идет  о более тысячи израильтян, которым полагаются возвраты на более, чем сотни тысяч шекелей, в связи со страховками, которые они приобрели через компанию ЕМI. В случае, если вы взяли машканту, составляющую  более  75% стоимости квартиры, вам стоит это проверить.

Начнем с конца. Вы купили дом до 2012-го года? Платили страховую премию EMI?

Если ответ на оба этих вопроса "да", тогда вы,  вероятно,  захотите прочитать всю статью  до конца. Есть шанс,  что вам положен возврат  серьезной суммы. Мы говорим о тысячах шекелей, как это ни удивительно. С другой стороны, если ответ "нет", мы все равно рекомендуем вам прочитать все до конца, потому что кто знает, что может случиться с ценами на недвижимость в будущем. Вы с большой долей вероятности узнаете что-то новое. В самом худшем  случае, если вы всё же  решите прекратить чтение, вы просто упустите увлекательный сюжет.

В 2012 году Банк Израиля ограничил финансирование ипотеки до 75 процентов, и это положение  по-прежнему действует и сегодня. Однако ни один закон не имеет прорех. До 2012 года заемщики, которые хотели купить квартиру и не имевшие для этого достаточного капитала, приобрели страховку у компании EMI, что позволило им профинансировать покупку на 95 процентов. Иными словами, люди, купившие квартиру до 2012 года,  смогли приобрести её, имея личный  капитал всего в 5 процентов от стоимости. Звучит фантастично, не так ли? Но поверьте, что  это вполне реально, хотя и  в этом случае, как у каждой медали, есть обратная сторона.

До 2012 года молодая пара, которая хотела купить квартиру, обращалась к страховой компании EMI, предложив заплатив  премию, за которую компания позволяла паре купить квартиру своей мечты всего за 5 процентов. Каким образом, спросите вы? EMI заявляла , что если пара не сможет продолжать выплату ипотечного кредита через определенный период времени, EMI будет выплачивать остаток банку, а затем квартира станет собственностью банка.

В обмен на эту уникальную услугу EMI получала  премию от покупателей. Пока все кажется отличным. Банк получает свои деньги в любом случае и не может проиграть, в то время как EMI получает неплохую  премию в размере около 4 процентов кредита, риск её крайне мал, поскольку пара сделает все, что в её силах, чтобы не стать несостоятельными  и потерять собственность. Ко всему,  пара тоже в выигрыше, потому что купила  квартиру без капиталовложений. Все идеально, не так ли? Подождите с выводами, ведь  на этом этапе сюжет делает разворот…

Кто заслуживает возмещения?

С 2012 года прошло немало времени, и цены на квартиры вовсе не похожи на те, которые были до 2012 года. Во многих случаях, в зависимости от местоположения, стоимость квартир подскочила более,  чем на пятьдесят процентов, а в некоторых случаях даже более восьмидесяти процентов. Что это означает? Очень просто: в таких случаях страховка, произведенная через EMI, стала неактуальной, поскольку уровень финансирования в то время составлял 90% -95%, в настоящее время составляет 75% или даже меньше, ведь  стоимость имущества значительно увеличилась.
Нетрудно заметить, что страховка  в этом случае теряет ценность, и банк больше не опасается, что заемщики станут неплатежеспособными, так как риск всегда уменьшается, когда стоимость имущества повышается. Ну, как вы думаете, вы заслужили деньги от EMI? Впереди вновь сюрприз…

Страховые деньги, которые заемщики выплачивали EMI в то время, направлялись непосредственно в банк, из которого заемщик получил кредит, и были добавлены  к ежемесячному платежу. Проблема в том, что страховая компания EMI больше не существует в ее тогдашнем виде  и как независимая компания, так как она была приобретена Harel Insurance Company. Тем не менее, EMI – это тот, кто должен вам деньги, а не банк, но вам, вероятно, придется изрядно попотеть, прежде чем вы их получите. Если вы когда-то и получите свои деньги, то только от банка.

משפחת סלע
Семьа Села послали нам свою машканту и получили возврат на 17,000 шекелей

Как подать заявку на возмещение?

Если вы всё внимательно прочли до сих пор и это для вас актуально, что вполне вероятно, так как ипотечный кредит берется на срок 20 лет и более, вы должны как можно скорее проштудировать  этот вопрос, поскольку каждый месяц возврат, на который вы имеете право, уменьшается. Процесс подачи заявки включает контакт с банком, из которого был взят ипотечный кредит, и заказ переоценки  вашего имущества. Банки, со своей стороны, неохотно возвращают деньги заемщикам и не прилагают никаких усилий для облегчения процесса.

Если вы посчитаете, что прочитанное представляет для вас интерес, мы сможем помочь вам, предложив  специальный сервис: проверка правильности суммы долга. Отправьте нам свои данные, и один из наших представителей свяжется с вами для  проведения  финансового анализа  с тем, чтобы уменьшить  суммы ваших выплат.